沈阳家居建材卖场疯狂布点 前景不容乐观

　　沈阳的家居建材卖场可谓“强手林立”。这边厢，“轩琴”、“喜来居”、“赛斯”雄踞高端市场，那边厢，“欧倍德”、“香江大市场”、“东方家园”加紧跑马圈地，而天津家世界、上海红星相继在沈城落户，更是给本已不平静的沈阳家具业增添了一支新的部队。

　　一向不平静的沈阳家居建材业在一批巨鳄的抢滩下又要面临一场突变！据不完全统计，今年沈阳已建和在建的家居建材类卖场多达13家。

　　家居建材巨头疯狂布点

　　经过几年的发展，在沈阳现有的家居建材卖场中，已涌现出中国家具城、东方家园、欧倍德、香江大市场、轩琴、喜来居、赛斯等一批行业领军者。但随着更多家居建材专业市场的进入，这些巨头的地位已经受到威胁。

　　10月30日，正当沈阳本土家居连锁企业“喜来居”正式宣布第二家连锁店开业的时候，有消息称，海派家居“大鳄”——“上海红星”已与金廊2号地开发商上海昌鑫集团签约成功，准备建设一座20万平方米的家具建材大卖场。

　　不仅仅是上海红星，天津家世界近日也宣布在沈阳的第一家大卖场将于11月25日在沈阳开店，并且有消息称，天津家世界还在沈阳为其第二家店加紧选址。

　　而以经销建材家具起家的沈阳香江大市场也表示，香江大市场改造工程进展顺利，明年，一座拥有15万平方米营业场所的家居建材超市将投入使用。

　　此外，于洪区中国花城改建欧倍德超市项目；中国家具城四期扩建项目；已经停业的张士家具市场与北京“城外城”合作项目；轩琴、百利新店招商工作都在紧锣密鼓地进行。而国内上市企业东方集团股份有限公司下属的东方家园建材超市在沈阳的第五家店———位于大东区的大东方商业中心一期工程明年也将投入使用。

　　家居建材“蛋糕”150亿

　　辽宁省家具协会会长祖树武说，沈阳每年家具消费要在60亿左右。东方家园姜学虎经理也表示，沈阳一年的建材消费初步统计也要在90亿元，大部分的市场蛋糕被现有市场分割了。

　　专业人士分析指出，沈阳是东北地区的中心城市，市场辐射能力强，与韩、日、俄等周边国家的空中航线便捷，产品出口潜力大；沈阳地区家具原材料丰富，劳动力价格相对较低，土地、电力等资源优势明显；随着沈阳发展高潮的到来，本地对家具的需求量也不断加大，沈阳已经成为东北家具工业区的中心。

　　盲目建设不容忽视

　　就在近来沈阳各类家居卖场大动作频频、竞争空前加剧之时，一些业内人士却清醒地预见到了这种快速扩张可能导致的后患。沈阳市家具行业商会刘福章会长表示，目前沈阳家居建材超市发展明显过快了，比如宏观规划、商圈选择的不尽合理、不够科学，在沈阳铁西地区、北站地区，专业的家居建材市场都分布较近，有的地区在一公里商圈挤进了五六家专业市场，而像皇姑、于洪等地连一家家居卖场都没有。家居建材市场的过度扩张也导致了闲置市场增多、许多颇具规模的家具市场出现展位空缺日渐增多的现象。像规划多年的东北家私广场、浑河大市场均已闲置多年。

　　目前沈阳的闲置市场面积已超出10万平方米以上，接近全市家居建材市场总面积的10%左右。刘福章表示，家具市场建设的“过火”现象应引起政府以及全行业、全社会的关注。全行业要尽快“降温”、理性投资。政府也应当对今后的大型家居建材市场的建设采取听证制，进行合理的规划。

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